最近房地产政策很多，从降首付到降利息，再到买房免契税，补贴钱等。无论是地方政府还是央行，为让大家去买房，都操碎了心。

但很多人比较纳闷，房子卖不动，为什么不降价卖？现在无论是地方政府还是房企，出奇的默契一件事：房价坚决不降！

主要有几个原因，1、地方政府不允许。因为大幅降价带来的后果，可能会引发混乱，导致想要买的人会继续观望，已经买完的业主讨要补偿金，开发商亏本卖还不了银行贷款。所以，之前恒大想降价自救，但很快就叫停了。

2、银行不允许。现在大部分人买房都是贷款买房，如果房价大幅下滑，很多人就会选择断供等等！另外开发商的把楼盘质押了，本来按照1万一平米质押的，跌到8000得补充质押，这个也容易暴雷。

3、经济形势不允许。房地产不说是支柱产业，但也是经济支柱产业之一，房价暴跌势必会引起金融风暴，冲击太大了。这是谁也不敢承受的后果，所以房价必须撑着！

现在的问题是，老百姓不是说完全没钱，4月份人民币存款增加909亿元，同比多增8161亿元。说明一部分人还是有钱的，但为啥不买呢？因为他们想买的城市不让买，放开的不想买。把北京上海深圳完全放开试试，估计全被有钱人买光了。

中国房地产的泡沫，主要是新一线城市，广阔的四五线城市。国家之前的想法，是稳住房价不让涨，然后通过老百姓的收入提高，来慢慢消化泡沫。但三年疫情打乱了一切，老百姓没钱了，但国家还很依赖房地产，这就是现在最大的困境。

所以，接下来肯定还有刺激政策，更优惠的买房条件。但降低房价不大可能！对刚需来说，今年或许是抄底的机会，该出手可以出手，当然前提是有钱吧。